縣政府方面，當(dāng)然是希望陸家貴全盤接收酒廠的所有資產(chǎn)、土地、設(shè)備、債務(wù)、人員等等，一家伙將包袱全部甩掉，讓縣政府能夠輕裝上陣，集中精力干其他事。

陸家貴這邊自然不干，資產(chǎn)土地設(shè)備這些都好說(shuō)，本來(lái)就是陸家貴的目標(biāo)，但人員方面，特別是那些尸位素餐的干部，陸家貴是肯定不想要的。

酒廠為什么沒落？

除了已經(jīng)因?yàn)樨澪?*、弄虛作假而導(dǎo)致被免職甚至坐牢的領(lǐng)導(dǎo)層外，中層干部的中飽私囊、胡作非為，絕對(duì)也是酒廠沒落的重要因素之一。

陸家貴在街面上混的時(shí)候，聽到了太多關(guān)于酒廠的、言之鑿鑿的流言蜚語(yǔ)。

將國(guó)企干部職工身份視為鐵飯碗的這些人，吃拿卡要、倒賣物資、以次充好、弄虛作假等等，太多了。

不將這些毒瘤清除出去，即使他將酒廠收購(gòu)過(guò)來(lái)，也難以扭虧為盈。

因此，陸家貴表示，債務(wù)他可以全盤接收，但不能讓他一下全部還清，必須要縣政府出面，讓銀行寬限，他自己的資金，需要用來(lái)維持生產(chǎn)。

另外，人事方面，干部職工全部買斷工齡下崗，不再擁有鐵飯碗身份，這筆買斷費(fèi)可以由陸家貴支付，但必須執(zhí)行。

買斷工齡之后，再進(jìn)行定崗定額招聘，原崗位實(shí)際需要多少人員，原崗位的員工可以進(jìn)行競(jìng)聘上崗，工資和獎(jiǎng)金加起來(lái)會(huì)比原來(lái)高，可以輕松達(dá)到200元以上。

不想在陸家貴麾下干活的，就自己找其他出路了。

其他的，陸家貴要求獲得酒廠100%的控制權(quán)，縣政府需要在土地、稅收、歷史遺留問(wèn)題的方面給予最大限度的支持。

資產(chǎn)出讓都好說(shuō)，最重要的就是人事方面的困難，許多干部是有級(jí)別的，恐怕愿意買斷工齡下崗的沒幾個(gè)，這需要縣政府安排其他工作。

即使工人，恐怕也有不少人不愿意下崗拿補(bǔ)償款，哪怕到其他小廠拿更少的工資，都要保留自己的國(guó)企工人身份。

但陸家貴毫不退讓，他可不愿意侍候這些官老爺，必須下崗，再重新競(jìng)聘上崗，簽訂有年限的勞動(dòng)合同，再?zèng)]有鐵飯碗之說(shuō)了，不愿意的自己找縣政府安排，反正他的廠子以后就完全是民營(yíng)企業(yè)了。

雙方的初步接觸持續(xù)了整整一天，基本達(dá)成一致意見，然后以周明易為首的財(cái)務(wù)審核小組開始入駐酒廠，審查酒廠的現(xiàn)有資金、負(fù)債、欠款、應(yīng)收款項(xiàng)等等財(cái)務(wù)信息。

另外，縣政府組成了酒廠改制工作組，趙縣令親自任組長(zhǎng)，匯聚了縣里許多領(lǐng)導(dǎo)和各部門負(fù)責(zé)人、工作人員，開始處理酒廠的歷史遺留問(wèn)題，特別是干部職工下崗買斷的問(wèn)題。

陸家貴從滬城聘請(qǐng)的評(píng)估公司，加上縣政府、市政府派駐的審計(jì)人員，開始綜合評(píng)估酒廠的地皮、設(shè)備、生產(chǎn)線等資產(chǎn)價(jià)值。

至于品牌，原來(lái)的酒名陸家貴都不會(huì)用，連廠名都會(huì)改，自然也不存在什么品牌價(jià)值了。

被央視打假曝光的品牌，價(jià)值甚至可以說(shuō)是負(fù)數(shù)。

收購(gòu)酒廠最簡(jiǎn)單的大致計(jì)算方式，就是總資產(chǎn)減總負(fù)債，剩下的錢就是陸家貴該支付給縣政府的費(fèi)用。

在計(jì)算資產(chǎn)的時(shí)候，陸家貴當(dāng)眾明言，讓審計(jì)評(píng)估組實(shí)事求是，土地、廠房、設(shè)備該計(jì)算多少錢就計(jì)算多少錢，既不要夸大事實(shí)，也不要刻意忽略不計(jì)。

審計(jì)結(jié)果要向全社會(huì)公開，要經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)，將來(lái)不會(huì)被人質(zhì)疑國(guó)有資產(chǎn)流失。

他陸家貴是回來(lái)報(bào)效家鄉(xiāng)的，不是來(lái)占國(guó)有資產(chǎn)便宜的。

如此擲地有聲的說(shuō)辭，讓陸家貴贏得了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和真心想要酒廠恢復(fù)榮光的干部職工的支持。

少量丟了干部或職工鐵飯碗身份、陰陽(yáng)怪氣的老鼠屎，陸家貴根本不怕。

他不僅通過(guò)民政局又招了十幾名退伍軍人長(zhǎng)期保護(hù)公司重要人員和車輛，還讓廖麻三帶人在街頭巷尾充當(dāng)眼線，誰(shuí)敢說(shuō)酒廠改制的怪話，甚至造謠生事的，就抓來(lái)當(dāng)面說(shuō)清楚。

說(shuō)不清楚的，就送去拘留所改造思想。

就在陸家貴跟縣領(lǐng)導(dǎo)一起合作，不斷處理下崗的干部職工，并對(duì)酒廠資產(chǎn)、負(fù)債等等進(jìn)行核算的時(shí)候，時(shí)間已經(jīng)來(lái)到了6月底，來(lái)自最頂層的宏觀調(diào)控命令下達(dá)后，瓊州島房地產(chǎn)泡沫一下被戳破了。

首先是建成的、在建的、爛尾的工程項(xiàng)目，全部沒人接盤了，擊鼓傳花的游戲中斷了，房?jī)r(jià)從最高峰的7500元/平方米短短幾天暴跌到了4000以下，而且還在持續(xù)暴跌。

因?yàn)闆]人接手，所以只能持續(xù)暴跌。（歷史上最后會(huì)跌到1000以下）

然后，房地產(chǎn)投資公司一片一片的倒閉，開發(fā)商帶著從銀行抵押弄來(lái)的貸款跑路，將一棟棟爛尾樓、只挖了個(gè)坑的地基項(xiàng)目留給了銀行，造成了各大銀行數(shù)百億的壞賬，不良貸款率超過(guò)60%。

全島遍地爛尾樓，到處是待開發(fā)的閑置土地，將各大銀行、信托公司、國(guó)資國(guó)企的資金陷在里面，數(shù)額高達(dá)近千億。

周明易在帶著手下工作組查酒廠賬目的同時(shí)，也天天關(guān)注著瓊州島的新聞，還通過(guò)他以前的同事，不斷打電話打聽最新情況。

隨著瓊州島房地產(chǎn)泡沫的破滅，房?jī)r(jià)的暴跌，周明易、肖老九等人對(duì)陸家貴的崇拜，更是如同神明一般了。

陸家貴的及時(shí)抽身離開，簡(jiǎn)直就是神來(lái)之筆，幾乎是從最高點(diǎn)套現(xiàn)離場(chǎng)的，一點(diǎn)兒沒受到泡沫破滅的影響，操作簡(jiǎn)直完美。

而且，2.6億的利潤(rùn)，陸家貴也是這一次瓊州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資獲利最大的一方。

資本量大的各大銀行、信托公司、國(guó)資國(guó)企，他們膽子沒有陸家貴這么大，信心沒陸家貴這么足，不敢像陸家貴這樣搞極限循環(huán)操作。

膽子比陸家貴大的人，資金量又不一定有陸家貴這么多。

最關(guān)鍵的是，凡是膽子大、前期賺得多的人，幾乎都不會(huì)收手，最后就成了接盤俠，泡沫被戳破后大都是破產(chǎn)的命運(yùn)。

像陸家貴這樣，有幾百萬(wàn)的啟動(dòng)資金，又敢于搞最大杠桿的極限操作，然后又在國(guó)家喊停之前抽身瀟灑離去的，賺到最大利潤(rùn)的，就陸家貴一人。

6月份之前，不是沒有機(jī)構(gòu)或投機(jī)者賺到1億以上，甚至比陸家貴賺得還多的都不少。

但正因?yàn)橘嵉锰啵麄兌紙?jiān)信瓊州島房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)繼續(xù)火爆下去，沒能及時(shí)抽身離開，最終成為了泡沫被戳破后的犧牲品。

安全拿著1億以上利潤(rùn)離開的，僅有陸家貴一人。而且，他不是1億，而是2.6億，直接就讓他成為了喀斯特省首富。