江城國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目開工儀式選在了一個(gè)晴朗的周六上午。

工地現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)被徹底整理過，原本雜亂的拆遷廢墟被清理干凈，平整出一大片空地。

臨時(shí)搭建的主席臺(tái)位于工地中央，紅色的背景板上寫著“江城國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目開工奠基儀式”，金色的大字在陽光下閃閃發(fā)光。

上午九點(diǎn)，各方人員開始陸續(xù)到達(dá)。

最先到的是衙門官員，緊接著是各家投資企業(yè)的代表車隊(duì)。

楊鳴的車隊(duì)規(guī)模不大但很有序，三輛黑色轎車緩緩駛?cè)牍さ兀Ｔ谥付▍^(qū)域。

楊鳴從第一輛車上下來，身后跟著趙華玲等核心團(tuán)隊(duì)成員。

最引人注目的是北城盛源集團(tuán)的到達(dá)。

仇鎮(zhèn)江的車隊(duì)由六輛同款黑色轎車組成，車輛排列整齊，間距相等，顯示出極強(qiáng)的組織性。

仇鎮(zhèn)江從中間那輛車上下來，穿著一套剪裁精良的深色西裝，表情依然淡漠如常。

本地企業(yè)的代表也紛紛到場(chǎng)。

還有十幾家中小企業(yè)的負(fù)責(zé)人，他們雖然規(guī)模不大，但在這個(gè)項(xiàng)目中也有各自的參股比例。

媒體記者早就架好了設(shè)備。

江城晚報(bào)、江城電視臺(tái)、江城廣播電臺(tái)等本地媒體全部到場(chǎng)，還有幾家省級(jí)媒體也派出了記者。

攝像機(jī)和照相機(jī)對(duì)準(zhǔn)主席臺(tái)，閃光燈不斷閃爍。

工地周圍聚集了大量圍觀民眾。

附近的居民、路過的市民、還有一些專門趕來看熱鬧的人，把工地圍得水泄不通。

執(zhí)法人員維持著現(xiàn)場(chǎng)秩序，但人群的情緒很高漲，不時(shí)有人議論著這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模和影響。

上午十點(diǎn)整，奠基儀式正式開始。

主席臺(tái)上的音響系統(tǒng)播放著莊嚴(yán)的音樂，各方代表按照事先安排的順序就座。

衙門官員坐在主席臺(tái)中央，各企業(yè)代表分列兩側(cè)。

現(xiàn)場(chǎng)展示了項(xiàng)目的整體規(guī)劃模型。

這是一個(gè)占地幾百畝的綜合性商業(yè)項(xiàng)目，包括購物中心、寫字樓、酒店、住宅等多個(gè)功能區(qū)域。

模型制作精美，每個(gè)建筑都有詳細(xì)的造型設(shè)計(jì)，綠化景觀也規(guī)劃得很完善。

項(xiàng)目總投資額超過二十五億人民幣，建設(shè)周期預(yù)計(jì)三年。

建成后將提供就業(yè)崗位五千個(gè)，年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)達(dá)到十二億元。

這些數(shù)字通過大屏幕展示給在場(chǎng)的所有人，引發(fā)了一陣陣驚嘆聲。

表面上看起來眾興公司仍然是最大股東，但實(shí)際上外地企業(yè)的總股比已經(jīng)接近百分之六十，形成了對(duì)本地企業(yè)的壓倒性優(yōu)勢(shì)。

奠基環(huán)節(jié)是整個(gè)儀式的**。

主席臺(tái)前擺放著十幾把金色的鐵鍬，每個(gè)重要嘉賓都要象征性地鏟一鍬土。

各企業(yè)代表依次上前奠基。

現(xiàn)場(chǎng)的攝影師不斷按動(dòng)快門，記錄下每一個(gè)重要時(shí)刻。

這些照片將出現(xiàn)在明天的報(bào)紙頭版和電視新聞中，向全市人民宣告這個(gè)重大項(xiàng)目的正式啟動(dòng)。

奠基儀式結(jié)束后，挖掘機(jī)開始正式作業(yè)。

三臺(tái)大型挖掘機(jī)同時(shí)啟動(dòng)，開始挖掘基坑。

機(jī)械的轟鳴聲在工地上空回蕩，標(biāo)志著江城國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目正式進(jìn)入建設(shè)階段。

……

一個(gè)月后的周三下午，眾興公司辦公室里彌漫著淡淡的煙草味。

楊鳴坐在辦公桌后面，面前攤開著一份江城國(guó)際廣場(chǎng)的詳細(xì)規(guī)劃圖。

整個(gè)項(xiàng)目被劃分成八個(gè)地塊，每個(gè)地塊都用不同顏色標(biāo)注，標(biāo)明了具體的用途和面積。

他的手指停在其中一個(gè)用紅色標(biāo)記的區(qū)域上，那里寫著“A3地塊”。

趙華玲站在辦公桌旁邊，手里拿著一沓厚厚的資料。

她眉頭微皺，顯然在思考什么復(fù)雜的問題。

A3地塊位于整個(gè)江城國(guó)際廣場(chǎng)的核心位置，占地面積五十八畝，緊鄰主要交通干道，擁有最好的地理位置和商業(yè)價(jià)值。

按照規(guī)劃，這個(gè)地塊將建設(shè)一座三十八層的綜合性商務(wù)大廈，包括高端寫字樓、五星級(jí)酒店和大型購物中心。

預(yù)計(jì)建成后的年?duì)I業(yè)額將超過八億元，是整個(gè)項(xiàng)目的核心盈利點(diǎn)。

更重要的是，A3地塊的開發(fā)權(quán)將決定整個(gè)項(xiàng)目的話語權(quán)分配。

哪家公司獲得這個(gè)地塊的獨(dú)立操盤權(quán)，就等于掌握了整個(gè)江城國(guó)際廣場(chǎng)的商業(yè)命脈。

其他地塊雖然也有價(jià)值，但都無法與A3地塊相提并論。

楊鳴很清楚這一點(diǎn)，其他幾個(gè)主要股東也同樣明白。

過去一個(gè)月里，圍繞A3地塊的爭(zhēng)奪已經(jīng)暗流涌動(dòng)。

盛源集團(tuán)的仇鎮(zhèn)江通過各種渠道表達(dá)了對(duì)這個(gè)地塊的興趣，甚至暗示愿意提高投資比例來換取操盤權(quán)。

恒太建設(shè)的張文博也不甘示弱，多次在股東會(huì)議上強(qiáng)調(diào)自己在大型商業(yè)綜合體開發(fā)方面的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)。

天津鼎盛地產(chǎn)股份最小，但也在積極爭(zhēng)取。

他提出了一個(gè)聯(lián)合開發(fā)的方案，希望能夠分得一杯羹。

就連一向低調(diào)的本地企業(yè)代表也開始活躍起來，試圖通過衙門關(guān)系來影響這個(gè)決定。

按照股東協(xié)議，A3地塊的操盤權(quán)將通過股東大會(huì)投票決定。

表面上看起來是民主程序，實(shí)際上早已成為各方勢(shì)力博弈的焦點(diǎn)。

每一票都變得珍貴，每個(gè)股東的態(tài)度都可能影響最終結(jié)果。

楊鳴仔細(xì)分析了投票的可能結(jié)果。

眾興公司擁有百分之二十八的股份，是最大股東，但還不足以單獨(dú)決定A3地塊的歸屬。

他需要爭(zhēng)取到其他股東的支持，至少要獲得超過百分之五十的票數(shù)。

盛源集團(tuán)的仇鎮(zhèn)江是最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，他的百分之二十二股份加上可能爭(zhēng)取到的盟友，完全有能力與眾興公司抗衡。

更麻煩的是，盛源在北方的影響力很大，可能會(huì)通過各種非商業(yè)手段來施加壓力。

恒太建設(shè)的張文博看起來比較中立，他更關(guān)心的是項(xiàng)目的整體收益，而不是某個(gè)特定地塊的控制權(quán)。

這種態(tài)度讓他成為了關(guān)鍵的搖擺票，誰能說服他，誰就可能占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

天津鼎盛地產(chǎn)的李翔年輕氣盛，有自己的野心，但股份太小，單獨(dú)行動(dòng)很難成功。

他更可能選擇與某個(gè)大股東結(jié)盟，用自己的票數(shù)來換取其他利益。

最讓楊鳴感興趣的是連市海微投資的王海濤。

這個(gè)胖胖的中年男人看起來有些粗俗，但實(shí)際上很精明。

他在連市的幾個(gè)項(xiàng)目都很成功，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有著敏銳的嗅覺。

更重要的是，王海濤似乎對(duì)其他幾個(gè)股東都保持著距離，沒有明顯的傾向性。

楊鳴重新審視了手中的資料。

王海濤的背景相對(duì)簡(jiǎn)單，主要資產(chǎn)來源于房地產(chǎn)開發(fā)，沒有復(fù)雜的衙門關(guān)系。

他的性格比較直爽，喜歡用錢解決問題，不喜歡拐彎抹角。

這種人往往比較好打交道，只要利益談得攏，就容易達(dá)成合作。

更重要的是，王海濤的百分之十二股份加上眾興公司的百分之二十八，已經(jīng)達(dá)到了百分之四十。

如果再能爭(zhēng)取到一兩個(gè)小股東的支持，就能確保A3地塊的操盤權(quán)。

他心里已經(jīng)有了決定。

趙華玲似乎也猜到了楊鳴的想法。

她整理了一下手中的資料，其中包括王海濤的詳細(xì)背景調(diào)查、海微投資的財(cái)務(wù)狀況、以及王海濤本人的性格特點(diǎn)和行為習(xí)慣。

這些信息將為即將到來的談判提供重要支撐。

楊鳴回到辦公桌前，拿起桌上的手機(jī)。

他需要安排一次與王海濤的會(huì)面，而且必須選擇合適的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。